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よくあるご質問

よくあるご質問

 

 

ここではよくあるご質問をご紹介します。

どうぞ参考にしてください。

 

よくあるご質問

不動産の売却に関するご質問

  • Q1何から始めればいいの?
  • Q2売ったときの税金は?
  • Q3売却にかかる費用は?
  • Q4名義が亡くなった親名義のままだけど?
  • Q5売却までの流れは、期間は?

不動産の購入に関するご質問

  • Q6市場公開していない物件情報は?
  • Q7親から資金の援助を受けた場合
  • Q8購入までの流れは?
  • Q9検討している土地にどんな建物ができるの?

Question1

不動産の売却時、何から始めればいいの?

不動産業経験31年、取引件数533件の実績を元に確かな査定価格をお知らせいたします。あわせて買取価格の提示も可能です。

Question2

不動産を売った時の税金は、?

個別事情により、大きく変わります。お電話またはメールでご相談ください。

提携税理士事務所の協力の下、有効な節税対策をご提案いたします。

Question3

売却にかかる費用は、?

基本的には、仲介手数料、測量費用、登記費用、印紙代等が必要です。

例えば、5,000万円の土地(更地)売買の場合・・

仲介手数料:1,684,800円(売買価格×3%+6万円)+消費税8%

測量費用:   約400,000円(マンションの場合は不要です)

登記費用:     約10,000円~50,000円

印紙代:           10,000円                   合計:2,104,800~2,144,800円

Question4

名義が亡くなった親名義のままだけど??

まずは、相続登記の手続きをします。

当社提携司法書士で代行手続きしますので、お気軽にご相談ください。

Question5

売却までの流れは?期間は?

無料査定~販売活動~売買契約~引渡しが基本的な流れです。
期間は、1ヶ月で終わるケースもあれば何年もかかってしまう場合もあります。

不動産の売却は長期化することが、売主様にとって一番の不利益となります。

当社ではそのような事態を避けるための売却プランを準備しています。

Question6

市場公開していない物件情報は?

諸事情により市場公開していない物件、また今後売りに出る物件情報もあります。

詳細については当社までお問い合わせください。

Question7

親から資金の援助を受けた場合?

正しい名義をつけなければ贈与税の対象になってしまう場合があります。

両親などから資金の贈与を受けた場合、「住宅取得等資金の非課税制度」「相続時精算課税制度」という2つの贈与税の特例制度の適用を受けることができます。詳しくはお問い合わせください。

Question8

購入までの流れは?期間は?

物件探し~売買契約~引渡しが基本的な流れです。

物件の購入を決めてから、売買契約の締結(手付金の支払)→住宅ローンの申込→引渡し(残代金の支払、鍵の受領、所有権移転の手続き)まで約1ヶ月から2ヶ月位が一般的です。

Question9

検討している土地にどんな建物ができるの?

無料で建築プランをご提案いたします。

提携ハウスメーカーからお客様のご要望に沿った建築プランをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

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